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Unable to Pay Home Loan Amid COVID Pandemic? Here’s What You Can Do

वर्तमान समय बहुत से लोगों को अपनी नौकरी या अपनी आय खोने से डरता है। बेरोजगारी में वृद्धि व्यवसायों के बंद होने और अपने बढ़ते परिचालन खर्चों को पूरा करने के लिए अपने कर्मचारियों की छंटनी करने वाले कार्यालयों के साथ चिंता का विषय है। अचानक नौकरी छूटने से कई लोग परेशान हैं, खासकर उन लोगों के लिए जिन्होंने महामारी से पहले होम लोन लिया था। समान मासिक किश्तों (ईएमआई) का भुगतान न करने के परिणामस्वरूप अक्सर ऋणदाता उस संपत्ति को जब्त कर लेते हैं जिसके लिए ऋण लिया गया है।

यदि आपके नाम पर एक लंबी अवधि का होम लोन चल रहा है और कोरोनावायरस महामारी के कारण कम या कोई भुगतान नहीं होने के कारण अपने ऋणों को चुकाना मुश्किल हो रहा है, तो आप ऋण चुकौती के बोझ को कम करने के लिए निम्नलिखित में से एक या सभी तरीकों को आजमा सकते हैं।

की पेशकश की अधिस्थगन से लाभ

भारतीय रिज़र्व बैंक द्वारा हाल ही में एक परिपत्र जारी किया गया था जिसमें उधार देने वाले संस्थानों को अपने उधारकर्ताओं या देनदारों को चल रहे कोरोनावायरस महामारी के दौरान तीन महीने की मोहलत अवधि की अनुमति देने की अनुमति दी गई थी। अधिस्थगन गृह ऋण सहित सभी प्रकार के ऋणों पर लागू होता है, जिसका अर्थ है कि यदि आप इस अवधि के बाद अपने ऋणों पर किश्तों का भुगतान करते हैं तो आपको डिफॉल्टर के रूप में लेबल नहीं किया जाएगा। अनवर्स के लिए, अधिस्थगन का अर्थ ऋण चुकौती को स्थगित करने के लिए एक कानूनी प्राधिकरण है।

विच्छेद वेतन का उपयोग करें

कई संगठन अपने कर्मचारियों की छंटनी करते समय अपने कर्मचारियों को उनकी नोटिस अवधि के वेतन के बराबर वेतन देते हैं। यदि आपकी नौकरी छूट गई है और आपको अपनी कंपनी से विच्छेद वेतन प्राप्त हुआ है, तो इसे फालतू खर्चों पर न गँवाएँ। इसके बजाय, इस प्रकार ईएमआई का भुगतान करने के लिए राशि का उपयोग करें, अपने आप को दंड के बोझ से मुक्त करें जो आपके ऋण का भुगतान न करने पर होगा।

अपने भविष्य निधि से निकालें

आपकी कमाई का एक हिस्सा आपके कर्मचारी भविष्य निधि (EPF) खाते में जमा हो रहा है। अपने होम लोन को चुकाने के लिए पैसे निकालने का इससे बेहतर समय और क्या हो सकता है। सरकारी नियम आपके ईपीएफ खाते से बचत के 75 प्रतिशत तक या तीन महीने के मूल वेतन के साथ-साथ महंगाई भत्ते की निकासी की अनुमति देते हैं। आपके पीएफ खाते में जमा धन का उपयोग आपके कर्ज को चुकाने के लिए तब तक किया जा सकता है जब तक आपको नई नौकरी नहीं मिल जाती। आवेदन के तीन दिनों के भीतर आपके खाते में पैसा भेज दिया जाता है, जिससे आपके कर्ज का बोझ कम हो जाता है।

प्रियजनों से उधार लें

आप अपने दोस्तों और परिवार के सदस्यों से उधार लेने के बारे में सोच सकते हैं। यह बिना ब्याज के कर्ज लेने जैसा है। उन्हें समझाएं कि आपको पैसे की आवश्यकता क्यों है, और वे इसके लिए सबसे अधिक इच्छुक होंगे

अपने निवेश को लिक्विडेट करें

अपनी बचत और सावधि जमा में खोदें। देखें कि क्या आप इसका कुछ उपयोग अपने ऋण को चुकाने के लिए कर सकते हैं। आपको अपने ऋण का एक बड़ा हिस्सा चुकाने के लिए अपनी पूरी बचत खर्च करने की आवश्यकता नहीं है। इसके बजाय, केवल उतनी ही राशि निकालें, जितनी आपको अपनी अगली नौकरी मिलने तक अपने ऋण की किश्त चुकाने की आवश्यकता होगी।

बीमा पॉलिसी पर लोन से बचें

क्या आपने पूर्व में कोई बीमा पॉलिसी खरीदी थी? यदि हां, तो आप अपनी पॉलिसी के एवज में ऋण प्राप्त कर सकते हैं। चूंकि ऋण को संपार्श्विक के रूप में कार्य करने वाली पॉलिसी के साथ सुरक्षित किया जाएगा, ऋण पर ब्याज दरें असुरक्षित व्यक्तिगत ऋणों की तुलना में बहुत कम होंगी। इसके अलावा, बीमा कंपनी ऋण राशि की त्वरित स्वीकृति और वितरण प्रदान करेगी क्योंकि आप पहले से ही उनके मौजूदा ग्राहक हैं।

अपने म्यूचुअल फंड को भुनाएं

क्या आपके पास कोई म्यूचुअल फंड है जो परिपक्व हो गया है और अब निवेश की गई राशि से अधिक कीमत पर मूल्यवान है? यदि हाँ, तो अपने ऋण को चुकाने के लिए निवेशों को भुनाने में समझदारी है। जबकि परिसंपत्तियों को अपनी गति से बढ़ने की अनुमति दी जानी चाहिए, यह पहले ऋण और ऋण से छुटकारा पाने के लिए एक अंगूठे का नियम है क्योंकि बढ़ती देयता संपत्ति पर अर्जित ब्याज और मुनाफे के प्रभाव को नकारती है।

अवैतनिक होम लोन आपके क्रेडिट स्कोर को प्रतिकूल रूप से प्रभावित कर सकता है। ऋण चुकौती में चूक के परिणामस्वरूप ऋणदाता संस्थान आपके पुनर्भुगतान रिकॉर्ड का विवरण सिबिल और अन्य क्रेडिट रेटिंग संस्थानों को भेज सकते हैं। इसका मतलब है कि आपको न केवल अपनी संपत्ति से हाथ धोना पड़ सकता है, बल्कि भविष्य में अन्य बैंकों या ऋण देने वाली संस्थाओं से ऋण और ऋण लेने में भी कठिनाइयों का सामना करना पड़ेगा। इसके अलावा, आपका बैंक विलंब शुल्क और डिफ़ॉल्ट से संबंधित शुल्क भी लगा सकता है, जिससे आपके ऋण ऋण का बोझ बढ़ जाता है।

अस्वीकरण:लेखक बेसिक होम लोन के सह-संस्थापक और मुख्य कार्यकारी अधिकारी हैं। व्यक्त विचार निजी हैं।

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