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The Evergrande Crisis And What It Means For Markets

चीन की सबसे बड़ी रियल एस्टेट कंपनियों में से एक की परेशानी ने अटकलों को जन्म दिया है कि क्या यह दुनिया की दूसरी सबसे बड़ी अर्थव्यवस्था के लिए ‘लेहमैन ब्रदर्स मोमेंट’ हो सकता है, 2008 में अमेरिकी बैंक के पतन के साथ समानताएं चित्रित करते हुए आवास बुलबुले के फटने के बीच एक चिंगारी उठी वैश्विक वित्तीय संकट। दुनिया भर के शेयर बाजारों ने पहले ही चीन से खबरों के आधार पर गिरावट दर्ज की है, हालांकि विशेषज्ञों का कहना है कि एवरग्रांडे की स्थिति वैश्विक बाजारों में पूरी तरह से गिरावट में विकसित होने की संभावना नहीं है। यहां आपको जानने की जरूरत है।

क्या हुआ है?

चीन की दूसरी सबसे बड़ी रियल एस्टेट कंपनी एवरग्रांडे में महीनों से संकट चल रहा है और कंपनी ने चेतावनी दी थी कि वह एक तरलता संकट का सामना कर रही है, जिसने उसे अपने ऋण दायित्वों का भुगतान करने के लिए पैसे के बिना छोड़ दिया है, जो संचयी रूप से $ 300 बिलियन से अधिक है।

कंपनी, जिसे “दुनिया की सबसे अधिक ऋणी संपत्ति डेवलपर” के रूप में वर्णित किया जा रहा है, को रेटिंग एजेंसियों द्वारा कई बार डाउनग्रेड किया गया है और इस साल इसके शेयर की कीमत में लगभग 80 प्रतिशत की गिरावट देखी गई है। यह जोखिम कि एवरग्रांडे आगामी भुगतान दायित्वों पर डिफ़ॉल्ट होने की संभावना है सितंबर में इस पर प्रकाश डाला गया था जब चीनी अधिकारियों ने कथित तौर पर बैंकों से कहा था कि कंपनी से ब्याज बकाया राशि का भुगतान करने की उम्मीद न करें।

इसके रियल एस्टेट क्षेत्र के सबसे बड़े खिलाड़ियों में से एक को झटका व्यापक चीनी अर्थव्यवस्था के लिए निहितार्थ होगा। जबकि रियल एस्टेट क्षेत्र का चीन के सकल घरेलू उत्पाद का लगभग 30 प्रतिशत हिस्सा है, अकेले एवरग्रांडे की संपत्ति चीन के सकल घरेलू उत्पाद के लगभग 2 प्रतिशत के बराबर है। इसके अलावा, कंपनी चीन में कुल संपत्ति की बिक्री का लगभग 4 प्रतिशत बनाती है, लेकिन इसने बिक्री में मंदी को अपनी वर्तमान परेशानियों के पीछे प्राथमिक कारण बताया है।

एवरग्रांडे क्या है?

कंपनी की स्थापना 1996 में दक्षिणी चीनी शहर ग्वांगझू में जू जियान द्वारा की गई थी और आवासीय संपत्ति के निर्माण पर ध्यान देने के साथ चीन में सबसे बड़े रियल एस्टेट डेवलपर्स में से एक बन गई। यह चीन के 280 शहरों में फैली 1,300 से अधिक परियोजनाओं के पीछे होने की सूचना है।

इसमें 1.2 लाख से अधिक कर्मचारी हैं और 38 लाख ठेकेदारों के साथ भी काम करते हैं। यह एक फॉर्च्यून ग्लोबल 500 समूह उद्यम भी है और पिछले साल 110 अरब डॉलर की बिक्री की रिपोर्ट करते हुए हांगकांग में सूचीबद्ध है।

जैसा कि कंपनी ने रियल एस्टेट में विविधता लाने की कोशिश की, उसने 2010 में गुआंगज़ौ एवरग्रांडे सॉकर टीम को खरीदा, जिसने अब 185 मिलियन डॉलर की लागत से दुनिया का सबसे बड़ा सॉकर स्कूल बनाया है। एवरग्रांडे 1.7 अरब डॉलर की लागत से कमल के आकार का एक फुटबॉल स्टेडियम भी बना रहा है, जिसमें कथित तौर पर 100,000 लोग बैठेंगे।

इसमें एक थीम पार्क डिवीजन भी है और एवरग्रांडे फेयरीलैंड चलाता है।

यह यहाँ कैसे मिला?

विशेषज्ञों का कहना है कि यह कंपनी का था विस्तारवादी चालें जो अब काटने आए हैं। यह अब इलेक्ट्रिक वाहन, खेल, थीम पार्क, खाद्य और पेय, बोतलबंद पानी, किराने का सामान, डेयरी उत्पादों जैसी श्रेणियों में कारोबार संचालित करता है। रिपोर्टों में कहा गया है कि इसका कर्ज तब और बढ़ गया जब इसने अपनी अन्य परियोजनाओं के लिए भारी उधार लिया और जल्दी से नकदी जुटाने की उम्मीद में कम मार्जिन पर अपार्टमेंट बेच दिए।

इसकी समस्याओं का एक हिस्सा चीन द्वारा व्यवसायों के खिलाफ शुरू की गई कार्रवाई के लिए भी जिम्मेदार ठहराया जा रहा है, जिसमें अधिकारियों ने पिछले साल डेवलपर्स की उधार लागत पर लगाम लगाने के लिए नियम लाए थे, एक फर्म की कमाई और संपत्ति और पूंजी के स्तर पर कर्ज की सीमा तय की। इसने कहा कि वह संपत्ति और इक्विटी बिक्री के माध्यम से अपने कर्ज को कम करने की कोशिश कर रहा है, लेकिन उसने बताया है कि वह खरीदारों को खोजने में विफल रहा है।

इसका मतलब क्या होता है?

ज्यादातर लोग जो उस समय काम कर रहे थे, वे 2007-2008 के वैश्विक वित्तीय मंदी को याद करेंगे, जो अमेरिकी संपत्ति खरीदारों द्वारा ऋण चुकौती पर भारी चूक से शुरू हुआ, जिसने अमेरिकी उधारदाताओं पर आक्रामक, और संदिग्ध, क्रेडिट प्रथाओं को उजागर किया।

एवरग्रांडे की स्थिति हालांकि वैश्विक संकट में तब्दील नहीं हो सकती है क्योंकि विशेषज्ञों का कहना है कि चीनी अधिकारियों के नतीजों का प्रबंधन करने की संभावना है।

“एवरग्रांडे इतना महत्वपूर्ण रियल एस्टेट डेवलपर है, और अगर इसे कुछ हुआ तो यह एक मजबूत संकेत होगा। मेरा मानना ​​​​है कि केंद्र सरकार, या यहां तक ​​​​कि केंद्रीय बैंक की ओर से कुछ सहायक उपाय होंगे, जो एवरग्रांडे को उबारने की कोशिश कर रहे हैं, “हैंग सेंग बैंक के एक अर्थशास्त्री डैन वांग ने उद्धृत किया था सीएनबीसी.

एवरग्रांडे ने एक “क्रॉस डिफॉल्ट” स्थिति की चेतावनी दी है, जिसमें बकाया राशि का भुगतान करने में विफलता के कारण प्रभाव पर दस्तक होगी, अंततः एक “संक्रमण” को बढ़ावा मिलेगा जो वित्तीय प्रणाली को प्रभावित कर सकता है।

जैसे ही एवरग्रांडे की परेशानी की खबरें सामने आईं, दुनिया भर में औद्योगिक धातुओं और अयस्क की कीमतों में गिरावट की रिपोर्ट के साथ धातु के कारोबार में सबसे पहले हिट होने वाले स्टॉक थे। भारत में, बीएसई मेटल इंडेक्स 20 सितंबर को 6.8 प्रतिशत नीचे था, जो महीनों में इसका सबसे निचला बिंदु था।

दुनिया भर के बाजारों ने भी एसएंडपी 500 में 1.7 प्रतिशत की गिरावट के साथ गिरावट दर्ज की, जो मई के बाद से सबसे बड़ी गिरावट है।

चीन निर्माण सामग्री का दुनिया का सबसे बड़ा उपयोगकर्ता है और देश में संपत्ति की गतिविधि में गिरावट का वैश्विक इस्पात और निर्माण सामग्री उद्योग के लिए प्रभाव पड़ेगा, विशेषज्ञों का कहना है कि स्टील और लौह अयस्क की कीमतों में गिरावट से इस क्षेत्र की कंपनियों की कमाई प्रभावित होगी। जिनमें भारत में स्थित हैं।

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