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Renovation expense can be added to capital gains

यदि आप कोई संपत्ति बेच रहे हैं, तो आप जोड़ सकते हैं घर में सुधार पूंजीगत लाभ की गणना के लिए संपत्ति के अधिग्रहण की लागत के लिए खर्च। आप आयकर अधिनियम के अनुसार खरीद मूल्य के साथ संपत्ति के सुधार की लागत पर भी इंडेक्सेशन लाभ का दावा कर सकते हैं। इससे पूंजीगत लाभ कम करने में मदद मिलेगी। लेकिन आपको पहले यह समझने की जरूरत है कि कटौती का दावा करने के लिए गृह सुधार खर्च क्या हैं।

किए गए खर्च पूंजीगत प्रकृति के होने चाहिए। “निर्धारिती द्वारा घर में कोई अतिरिक्त या सुधार करने के लिए किए गए किसी भी पूंजीगत व्यय को ‘सुधार की लागत’ के रूप में माना जाता है। इस प्रकार, यदि नवीकरण लागत केवल पूंजीगत व्यय की प्रकृति में है तो ऐसी नवीकरण लागत को ‘सुधार की लागत’ के रूप में माना जा सकता है। गृह संपत्ति. दिल्ली के चार्टर्ड एकाउंटेंट तरुण कुमार ने कहा, घर को रहने योग्य बनाने के लिए घर की संरचना के नवीनीकरण या संशोधन पर होने वाला खर्च कटौती के रूप में स्वीकार्य है।

बेंगलुरु के चार्टर्ड एकाउंटेंट प्रकाश हेगड़े ने कहा, “घर सुधार खर्चों के तहत क्या शामिल किया जा सकता है, इसकी कोई स्पष्ट परिभाषा नहीं है, लेकिन खर्च की प्रकृति पूंजी होनी चाहिए।”

इसलिए, यदि आपने एक मंजिल, कमरा जोड़ा है या घर की संरचना बदल दी है, तो इसे गृह सुधार व्यय के रूप में दावा किया जा सकता है। लेकिन घर की नियमित पेंटिंग या अन्य नियमित रखरखाव को गृह सुधार खर्च नहीं माना जाएगा।

इसके अलावा, 1 अप्रैल 2001 को या उसके बाद किए गए खर्चों पर गृह सुधार व्यय के तहत दावा किया जा सकता है।

इसलिए, 1 अप्रैल 2001 को या उसके बाद किए गए सभी पूंजीगत व्यय को पूंजीगत लाभ की गणना करते समय घटाया जाएगा। कुमार ने कहा, “अगर 1 अप्रैल 2001 से पहले निर्धारिती द्वारा घर का अधिग्रहण किया जाता है, तो 1 अप्रैल 2001 से पहले किए गए नवीनीकरण पर किए गए किसी भी खर्च को पूंजीगत लाभ की गणना करते समय नजरअंदाज कर दिया जाएगा।”

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