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RBI plans to buy additional office space in Mumbai

भारतीय रिज़र्व बैंक (RBI) वित्तीय राजधानी में दक्षिण मुंबई में अपने प्रधान कार्यालय के पास या बांद्रा कुर्ला कॉम्प्लेक्स क्षेत्र में अतिरिक्त कार्यालय स्थान की तलाश कर रहा है।

के मुताबिक भारतीय रिजर्व बैंक, यह 2,601 से 7,681 वर्ग मीटर के आकार के साथ कार्यालय की जगह चाहता है, जिसके लिए उसने मुंबई में “कार्यालय परिसर की एकमुश्त खरीद” के लिए प्रस्ताव के लिए अनुरोध (आरएफपी) जारी किया है।

केंद्रीय बैंक “दक्षिण मुंबई और / या अपने मौजूदा प्रतिष्ठानों के पास बांद्रा कुर्ला कॉम्प्लेक्स (बीकेसी) क्षेत्र में इसके उपयोग के लिए स्पष्ट और विपणन योग्य शीर्षक वाले कार्यालय स्थान के खाली और शांतिपूर्ण कब्जे को खरीदने का इरादा रखता है …,” आरएफपी दस्तावेज़ कहा।

आरएफपी के अनुसार, भारतीय रिजर्व बैंक अपने कार्यालय परिसर की तलाश कर रहा है जिसमें न्यूनतम 2,601 वर्ग/मीटर (28,000 वर्ग/फीट) और अधिकतम 7,618 वर्ग/मीटर (82,000 वर्ग/फीट) कालीन क्षेत्र दक्षिण मुंबई में स्थित है, जो इसके 1.5 किमी के दायरे में स्थित है। फोर्ट, मुंबई और/या बीकेसी में केंद्रीय कार्यालय भवन।

दस्तावेज में कहा गया है कि कम से कम 30 साल की अवशिष्ट लीज अवधि के साथ लीजहोल्ड भूमि पर स्थित संपत्ति के प्रस्तावों पर भी आरबीआई द्वारा विचार किया जाएगा।

अनुज पुरी, अध्यक्ष, एनारोकी प्रॉपर्टी कंसल्टेंट्स ने कहा कि ANAROCK रिसर्च के अनुसार, BKC में कुल लीज़ योग्य स्थान लगभग 8.7 मिलियन वर्ग/फीट क्षेत्र है, जिसमें से 8-10 प्रतिशत खाली पड़ा है।

उन्होंने कहा कि सेंट्रल बिजनेस डिस्ट्रिक्ट (सीबीडी) क्षेत्र में कुल लीज योग्य स्थान लगभग 21 लाख वर्ग फुट क्षेत्र है, जिसमें से 10-12 प्रतिशत खाली पड़ा है।

करण सिंह सोदी, क्षेत्रीय प्रबंध निदेशक, भारत, जेएलएल, ने कहा कि ये सूक्ष्म बाजार (पुराना सीबीडी/किला और नया सीबीडी/बीकेसी) ऐसी किसी भी स्वामित्व वाली संपत्ति से वंचित हैं जो ऐसी आवश्यकता को पूरा करने की स्थिति में हो सकती है, क्योंकि एक है आवश्यकता के अनुरूप यहां ग्रेड ए कार्यालयों की बेहद कम आपूर्ति।

“पुराने सीबीडी’ क्षेत्र में ग्रेड ए कार्यालयों के लिए दरें की सीमा में होंगी 25,000- कालीन पर 50,000। हालाँकि, जब हम न्यू सीबीडी (बीकेसी) को देखते हैं, तो कुछ ग्रेड ए भवन हैं जो इस आवश्यकता को पूरा कर सकते हैं। बीकेसी माइक्रो-मार्केट में विशिष्ट ग्रेड ए मूल्य निर्धारण के बीच होता है 45,000 से कालीन पर 65,000,” उन्होंने कहा।

चूंकि बीकेसी में भूमि विकास मुंबई मेट्रोपॉलिटन रीजन डेवलपमेंट अथॉरिटी (एमएमआरडीए) के दायरे में आता है, इसलिए इस सूक्ष्म बाजार में विकास अधिक विनियमित और परेशानी मुक्त है और हमेशा एक स्पष्ट शीर्षक विलेख के साथ होता है, सोदी ने कहा।

भारतीय रिजर्व बैंक की स्थापना 1 अप्रैल, 1935 को भारतीय रिजर्व बैंक अधिनियम, 1934 के प्रावधानों के अनुसार की गई थी।

रिजर्व बैंक का केंद्रीय कार्यालय शुरू में कोलकाता में स्थापित किया गया था लेकिन 1937 में स्थायी रूप से मुंबई में स्थानांतरित कर दिया गया था। केंद्रीय कार्यालय वह जगह है जहां गवर्नर बैठता है और जहां नीतियां तैयार की जाती हैं।

हालांकि मूल रूप से निजी स्वामित्व में है, 1949 में राष्ट्रीयकरण के बाद से, रिजर्व बैंक पूरी तरह से भारत सरकार के स्वामित्व में है।

RBI के 27 क्षेत्रीय कार्यालय हैं, जिनमें से अधिकांश राज्य की राजधानियों में और 4 उप-कार्यालयों में हैं।

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