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MS Dhoni, over 1,800 Amrapali Homebuyers Asked to Clear Outstanding Dues within 15 Days

महेन्द्र सिंह धोनी, पूर्व भारतीय क्रिकेट कप्तान, के 1,800 होमबॉयर्स के साथ आम्रपाली नोएडा में आवासीय परियोजनाओं को दो सप्ताह में बकाया राशि का भुगतान करने के लिए कहा गया है। सुप्रीम कोर्ट द्वारा नियुक्त रिसीवर, वरिष्ठ अधिवक्ता आर वेंकटरमणि ने आवास परियोजना के निवासियों को नोटिस जारी होने के 15 दिनों के भीतर भुगतान करना शुरू करने के लिए कहा, पीटीआई ने बताया। इन होमबॉयर्स द्वारा बुक किए गए फ्लैटों के आवंटन को रद्द कर दिया जाएगा यदि होमबॉयर ग्राहक डेटाबेस में अपना नाम दर्ज करने में विफल रहता है जिसे रिसीवर द्वारा बनाए रखा जा रहा है और यदि वे निर्धारित समय सीमा के भीतर भुगतान करने में भी विफल रहते हैं।

धोनी खुद किसी भी टिप्पणी के लिए उपलब्ध नहीं था, हालांकि, यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि 2016 के अप्रैल में, क्रिकेट स्टार ने आम्रपाली के ब्रांड एंबेसडर के रूप में इस्तीफा दे दिया था। नोएडा और ग्रेटर नोएडा क्षेत्र में रुकी हुई परियोजनाओं को पूरा करने के लिए आम्रपाली स्टाल्ड प्रोजेक्ट्स इन्वेस्टमेंट रिकंस्ट्रक्शन एस्टेब्लिशमेंट (ASPIRE) नामक एक निकाय भी बनाया गया था।

राज्य के स्वामित्व वाली एनबीसीसी को 8,000 करोड़ रुपये से अधिक के अनुमानित निवेश बजट के साथ 20 से अधिक आवास परियोजनाओं के निर्माण को पूरा करने के लिए कहा गया है। यह परियोजना कथित तौर पर अदालत द्वारा नियुक्त समिति के दायरे में आ रही है।

शीर्ष अदालत द्वारा आम्रपाली परियोजनाओं को अपने कब्जे में लेने के बाद, सभी घर खरीदारों को अपना विवरण दर्ज करने और बकाया भुगतान करने के लिए कहा गया था। यह तब आया जब अदालत ने नोट किया कि इन होमबॉयर्स ने मामले के बारे में जुलाई 2019 में अपने फैसले के बाद कोई कदम नहीं उठाया था। अदालत द्वारा नियुक्त रिसीवर द्वारा एक विज्ञापन में इस नोटिस का उद्देश्य बताए जाने के बाद इसे सार्वजनिक किया गया।

रिपोर्ट्स के मुताबिक, एमएस धोनी से संबंधित मामले पर वापस आकर, उन्होंने पहले सेक्टर 45 नोएडा में सैफायर फेज- I में प्रोजेक्ट में दो फ्लैट, C-P5 और C-P6 बुक किए थे। यह भी ध्यान दिया जाना चाहिए कि धोनी का प्रतिनिधित्व करने वाली संस्था रीति स्पोर्ट्स मैनेजमेंट के अध्यक्ष अरुण पांडे का भी परियोजना में एक फ्लैट है। रिपोर्ट्स की मानें तो उन्होंने इसी प्रोजेक्ट में यूनिट सी-पी4 को ब्लॉक कर दिया है। धोनी की तरह पांडे भी इस मामले में उपलब्ध नहीं थे।

नियुक्त रिसीवर जल्द ही ग्रेटर नोएडा क्षेत्र में भी परियोजनाओं के खरीदारों के लिए एक अलग नोटिस जारी करेगा। सूची में उल्लिखित लोगों पर बोलते हुए, नोटिस में कहा गया है, “नतीजतन, उन्हें डिफॉल्टरों के रूप में माना जाना चाहिए और उनकी इकाइयां रद्द करने के लिए उत्तरदायी हैं।”

नोटिस में यह भी उल्लेख किया गया है, “ग्राहक डेटा में पंजीकरण करने में विफलता और इस नोटिस से 15 दिनों के भीतर भुगतान करना शुरू करने से आवंटन स्वतः रद्द हो जाएगा।”

इससे पहले, 14 अगस्त, 2021 को, शीर्ष अदालत ने वास्तव में इसके बारे में चेतावनी दी थी, क्योंकि उसने कहा था कि वह बकाया राशि का भुगतान करने और पंजीकरण करने के लिए घर खरीदारों को 15 दिन का नोटिस जारी करेगा। यह 9,538 खरीदारों को जारी किया जाना था। समय सीमा को पूरा करने में विफल रहने पर, फ्लैटों को बिना बिके और नीलाम कर दिया जाएगा।

न्यायमूर्ति यूयू ललित और न्यायमूर्ति अजय रस्तोगी की पीठ ने कहा कि वह इस मुद्दे के संबंध में एक आदेश पारित करेगी, जब घर खरीदारों के वकील एमएल लाहोटी ने कहा कि उन्होंने पहले एक नोट जमा किया है जिसमें फर्जी नामों के तहत बुक किए गए फ्लैटों को फिर से बेचने की आवश्यकता की ओर इशारा किया गया है। ताकि लंबित परियोजनाओं के लिए पर्याप्त धन जुटाया जा सके। इस सबमिशन का समर्थन वेंकटरमनी ने किया, जिन्होंने कहा कि इन घर खरीदारों को एक आखिरी मौका दिया जा सकता है।

जुलाई 2019 में, शीर्ष अदालत ने एक फैसले पर समझौता किया था जिसमें आम्रपाली समूह को जमीन के पट्टों को हटाकर एनसीआर में प्रमुख स्थानों से बाहर कर दिया गया था। इसे रेरा रियल एस्टेट कानून के तहत पंजीकरण करने से भी रोका गया था।

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