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Maiden name won’t cause complications in property dealings

मैंने शादी के बाद 2007 में अपने नाम पर एक घर खरीदा था। उस समय मेरे मायके में मेरा पैन कार्ड और बैंक खाते थे। तो, घर मेरे मायके में पंजीकृत था। बाद में, मैंने अपने पैन कार्ड और बैंक खातों में नाम बदल दिया जब मैंने अपने पति का उपनाम अपने मायके के नाम से जोड़ा। अब, घर मेरे मायके में पंजीकृत है, जबकि मेरे सभी दस्तावेजों और आईडी में मेरे नाम के साथ मेरे पति का उपनाम जोड़ा गया है। अगर मैं घर बेचने की योजना बना रहा हूं या इसे वसीयत करने की योजना बना रहा हूं तो क्या यह विसंगति बाद में एक जटिलता पैदा करेगी? भविष्य में इस जटिलता से बचने के लिए मुझे क्या करना चाहिए?

—श्रीमती खरे

आमतौर पर, भारत में विवाह के बाद युवती के नाम में बदलाव से संपत्ति के शीर्षक से संबंधित कोई जटिलता पैदा नहीं होती है। साथ ही, यह मानते हुए कि आपने अन्य दस्तावेजों में अपना नाम बदलने के लिए अपने विवाह प्रमाण पत्र का उपयोग किया है, नाम में परिवर्तन से उक्त संपत्ति के संबंध में उस हद तक किसी भी लेनदेन को प्रभावित नहीं करना चाहिए।

मैंने हाल ही में अपने हिंदू अविभाजित परिवार का विभाजन किया और एक विभाजन विलेख बनाया। क्या मुझे इसके बारे में आयकर अधिकारियों को सूचित करना चाहिए? यदि हाँ, तो कैसे? क्या विभाजन विलेख को पंजीकृत या नोटरीकृत करवाना आवश्यक है?

—नाम अनुरोध पर रोक दिया गया

हां, आपको एचयूएफ के कुल विभाजन के बारे में संबंधित कर अधिकारी को सूचित करना होगा। आप उसे एक पत्र लिखकर, मुहर लगी और हस्ताक्षरित विभाजन विलेख की एक प्रति के साथ सूचित कर सकते हैं। एक बार जब आप अधिकारी को सूचित कर देते हैं, तो वह दस्तावेजों की जांच करेगा और फिर विभाजन की पुष्टि करने वाला आदेश जारी करेगा। यह अनुशंसा की जाती है कि आप इस मामले में सहायता के लिए अपने चार्टर्ड एकाउंटेंट से संपर्क करें। कृपया ध्यान दें कि यदि एक लिखित विभाजन विलेख है और विभाजन एचयूएफ के स्वामित्व वाली अचल संपत्ति से संबंधित है, तो विभाजन विलेख को पंजीकृत करना होगा और स्टांप ड्यूटी अधिकारियों को विभाजन विलेख पर पर्याप्त स्टांप शुल्क का भुगतान करना होगा।

ऋषभ श्रॉफ पार्टनर हैं, सिरिल अमरचंद मंगलदास।

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