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MahaRERA invokes force majeure, to extend project completion deadline by six months

बेंगलुरु: महाराष्ट्र रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी (MahaRERA) ने शुक्रवार को महामारी की दूसरी लहर के बाद, उन परियोजनाओं की पंजीकरण वैधता बढ़ाने के लिए, जिनकी पूर्णता तिथि, संशोधित पूर्णता तिथि और विस्तारित समापन तिथि 15 अप्रैल को या उसके बाद समाप्त हो रही है, बल की बड़ी घटना को लागू किया। 2021, छह महीने तक।

स्वचालित विस्तार उन परियोजनाओं के लिए उपलब्ध नहीं होगा जिन्हें 15 अप्रैल 2021 से पहले पूरा किया जाना था। महाराष्ट्र में संपत्ति डेवलपर्स को अपनी परियोजनाओं को पूरा करने के लिए एक और छह महीने का समय मिलेगा, जिससे बहुत राहत मिलेगी।

महारेरा के सचिव वसंत प्रभु ने एक अधिसूचना में कहा, “धारा 11 के तहत अनुपालन की समय सीमा, जो किसी भी समय बल की बड़ी अवधि के दौरान देय हो जाती है, स्वचालित रूप से बल की अवधि की समाप्ति तक की अवधि के लिए बढ़ाई जाएगी।”

हालांकि कोविड -19 की दूसरी लहर का प्रभाव 2020 की तुलना में कम था, परियोजना निर्माण प्रभावित हुआ, और विशेष रूप से महाराष्ट्र में श्रमिकों की अनुपलब्धता और निर्माण सामग्री आदि की प्रतिबंधित आवाजाही के कारण परियोजना स्थल ठप हो गए।

उद्योग मंडल नारेडको के राष्ट्रीय अध्यक्ष निरंजन हीरानंदानी ने कहा कि दूसरी लहर रियल एस्टेट के लिए एक बड़ी चुनौती रही है।

“जैसा कि अप्रैल 2021 से महाराष्ट्र में लागू किए गए लॉकडाउन ने निर्माण स्थलों को प्रभावित किया था, यह रियल एस्टेट निकायों द्वारा प्रतिनिधित्व किया गया था, जिसमें नारेडको भी शामिल था कि समय सीमा के नियामक पहलू के लिए एक समय विस्तार की आवश्यकता थी।

“यह सही दिशा में एक कदम है। महामारी के दौरान रियल एस्टेट को विभिन्न चुनौतियों का सामना करना पड़ा है, जिनमें सबसे महत्वपूर्ण है मजदूरों का अपने मूल स्थानों पर रिवर्स माइग्रेशन और निर्माण सामग्री की आपूर्ति श्रृंखला का टूटना। देश भर में विभिन्न निर्माण स्थलों पर गतिविधियां बुरी तरह प्रभावित हुईं। महाराष्ट्र में महारेरा का कदम, अप्रत्याशित घटना को छह महीने के लिए बढ़ाना एक स्वागत योग्य कदम है।”

यह दूसरा विस्तार होगा जो रेरा ने पिछले साल सरकार द्वारा घोषित महामारी और राष्ट्रीय तालाबंदी के मद्देनजर प्रदान किया था।

2020 में, आवास और शहरी मामलों के मंत्रालय (MoHUA) ने राज्यों को रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) के तहत महामारी को एक अप्रत्याशित घटना के रूप में मानते हुए देश भर में परियोजनाओं के लिए पूर्णता और पंजीकरण वैधता समय सीमा को छह महीने तक बढ़ाने की सलाह दी। अधिनियम, 2016।

महारेरा ने परियोजनाओं की पंजीकरण वैधता को छह महीने बढ़ाकर 14 सितंबर 2020 तक कर दिया था।

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