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Karnataka government’s stamp duty cut to benefit homebuyers

नई दिल्ली : रियल एस्टेट सेक्टर को बढ़ावा देने के लिए कर्नाटक सरकार ने गुरुवार को कैबिनेट की बैठक में स्टांप ड्यूटी में कटौती को मंजूरी दे दी। तक की संपत्तियों के लिए स्टाम्प शुल्क 45 लाख को 5% से घटाकर 3% कर दिया गया है। इस कदम के परिणामस्वरूप घर खरीदारों के लिए लागत बचत होगी।

स्टांप शुल्क में कटौती से घर के खरीदार की लागत कम हो जाती है और इसलिए इसे रियल एस्टेट क्षेत्र के लिए सकारात्मक माना जाता है, जो पिछले कुछ वर्षों से संघर्ष कर रहा है। स्टाम्प शुल्क संपत्ति के पंजीकरण के समय भुगतान किया गया शुल्क है और यह हर राज्य में अलग-अलग होता है। उदाहरण के लिए, यदि की संपत्ति पर स्टाम्प शुल्क 5% है 30 लाख, 2% की कटौती होमबॉयर को बचाएगी ८०,०००.

“कर्नाटक सरकार का नीचे के अपार्टमेंट के पंजीकरण पर स्टांप शुल्क को 5% से घटाकर 3% करने का निर्णय” 45 लाख किफायती-घर खरीदारों के साथ सही भावना पर प्रहार करेंगे, उनके वित्तीय तनाव को कम करेंगे और निम्न और मध्यम आय वाले आवास के लिए मांग निर्माण को बढ़ावा देंगे। यह स्वागत योग्य कदम पहली बार घर खरीदने वालों को घर के स्वामित्व में प्रवेश करने के लिए प्रोत्साहित करेगा, अचल संपत्ति क्षेत्र में निवेश के चक्र को मजबूत करेगा, खरीद निर्णयों में तेजी लाएगा और साथ ही भारत की आईटी राजधानी में रियल एस्टेट डेवलपर्स के विश्वास को बढ़ावा देगा, जो पाइलिंग से प्रभावित हुए हैं। इन्वेंट्री और धीमी बिक्री, ”राहुल पुरोहित, राष्ट्रीय बिक्री प्रमुख, स्क्वायर यार्ड ने कहा।

अतीत में यह देखा गया था कि स्टांप ड्यूटी में कटौती से सेक्टर की इन्वेंट्री को साफ करने में मदद मिली है। महाराष्ट्र सरकार ने अस्थायी रूप से अपनी स्टांप ड्यूटी घटा दी है। कुछ बाजारों जैसे मुंबई ने कम ब्याज दरों, डेवलपर्स से आकर्षक छूट के साथ-साथ महामारी के बीच अपना खुद का घर खरीदने के लिए लोगों के झुकाव द्वारा समर्थित बिक्री की रिकॉर्ड संख्या दर्ज की।

हालांकि, कुछ विशेषज्ञों का मानना ​​है कि स्टांप शुल्क में कटौती मूल्य श्रेणियों में होनी चाहिए थी जैसा कि महाराष्ट्र सरकार ने किया था। इसे तक की संपत्तियों तक सीमित करना 45 लाख वांछित परिणाम नहीं दे सकते हैं।

“हालांकि यह कदम निश्चित रूप से स्वागत योग्य है, लेकिन यह बेंगलुरु में आवास की बिक्री को महत्वपूर्ण बढ़ावा देने की संभावना नहीं है, जैसा कि महाराष्ट्र में देखा गया था, जहां राज्य ने सभी बजट खंडों में घरों के लिए स्टैंप ड्यूटी में कटौती की, न कि केवल एक श्रेणी,” कहा हुआ। अनुज पुरी, चेयरमैन, एनारॉक प्रॉपर्टी कंसल्टेंट्स।

“तथ्य यह है कि बेंगलुरू में आवास की मांग काफी हद तक मध्य-खंड की ओर तिरछी है – संपत्ति की कीमत के भीतर” 50 लाख से 1 करोर। इन संपत्तियों के लिए, दुर्भाग्य से, स्टांप शुल्क शुल्क लगभग 5% पर अपरिवर्तित रहता है। धारवाड़, मैसूर, हुबली और बेलगावी जैसे सस्ते शहरों में सकारात्मक प्रभाव अधिक दिखाई देगा।”

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