Business News

Income tax benefit on home loan under affordable housing explained

होम लोन की ब्याज दरों में लगभग 7 प्रतिशत की कमी (एसबीआई होम लोन की ब्याज दर 6.70 प्रतिशत प्रति वर्ष से शुरू होती है) घर खरीदारों के लिए अच्छी खबर है क्योंकि इससे मासिक ईएमआई कम हो जाएगी। हालांकि, अगर कोई घर खरीदार इकाई खरीद रहा है, जिसकी कीमत नीचे है 45 लाख, तो वह अतिरिक्त का दावा करने में सक्षम होगा धारा 80EEA के तहत होम लोन के ब्याज भुगतान पर 1.5 लाख आयकर छूट। यह आयकर लाभ इसके अतिरिक्त दिया जाएगा आयकर अधिनियम 1961 की धारा 24 (बी) के तहत 2 लाख होम लोन ब्याज भुगतान। हालांकि, सवाल यह है कि क्या नया किफायती होम लोन उधारकर्ता अपनी अधिकतम सीमा तक आयकर छूट का दावा करने में सक्षम होगा। 3.5 लाख? टैक्स और निवेश के जानकारों के मुताबिक इसका जवाब ‘नहीं’ है होम लोन राशि पर 45 लाख की ऊपरी सीमा एक नए होम लोन उधारकर्ता को अधिकतम दावा करने की अनुमति नहीं देती है मौजूदा होम लोन की ब्याज़ दरों पर 3.5 लाख छूट की सीमा

गृह ऋण ईएमआई गणना

के बीच बेमेल को उजागर करना किफायती आवास और वर्तमान गृह ऋण ब्याज दरों में 45 लाख होम लोन की ऊपरी सीमा एसएजी इंफोटेक के सह-संस्थापक और एमडी अमित गुप्ता ने कहा, “कर लाभ का पूरा लाभ उठाने के लिए अर्थात 3.5 लाख, घर खरीदारों के लिए आवासीय संपत्ति पर 90 प्रतिशत ऋण लेना आवश्यक है, जिसका मूल्य 9 प्रतिशत की ब्याज दर पर 20 साल की अवधि के लिए 45 लाख। तभी नया होम लोन लेने वाला पूरी तरह से . की सीमा का उपयोग कर पाएगा 3.5 लाख की कटौती।”

सेबी पंजीकृत आयकर समाधान प्रदाता कंपनी के प्रबंध निदेशक ने आगे कहा, “होम लोन की मौजूदा दरें दूसरी तस्वीर को दर्शाती हैं – किफायती आवास के लिए वर्तमान ब्याज दरें लगभग 7 प्रतिशत या उससे कम हैं यानी लगभग 200 आधार अंक कम हैं। 9 प्रतिशत जो किफायती आवास की आवश्यकता है। नतीजतन, घर खरीदार आयकर रियायत की अनुमेय सीमा का पूरी तरह से उपयोग नहीं कर सकता है।”

समाधान क्या है

समाधान की आवश्यकता पर प्रकाश डालते हुए, कार्तिक झावेरी, निदेशक – ट्रांसेंड कंसल्टेंट्स में वेल्थ मैनेजमेंट ने कहा, “अतिरिक्त देने के पीछे का विचार धारा 80EEA के तहत 1.5 लाख आयकर लाभ किफायती घर की मांग को बढ़ावा देकर भारतीय आवास क्षेत्र का समर्थन करना था। इस विचार ने कुछ हद तक काम भी किया है लेकिन नए होम लोन लेने वाले को यह समझने की जरूरत है कि कम होम लोन के परिणामस्वरूप मूलधन का तेजी से पुनर्भुगतान हो सकता है क्योंकि होम लोन की कम ईएमआई उन्हें लोन की अवधि को कम रखने की अनुमति देगा, इसके बजाय 15 साल हो सकता है पारंपरिक 20 साल। उन्हें यह भी याद रखना चाहिए कि निम्न गृह ऋण व्यवस्था लंबे समय तक चलने वाली नहीं है और इसलिए इतने समय के लिए, भारत सरकार को इसे बढ़ाने के बारे में सोचना चाहिए। 45 लाख किफायती होम लोन की सीमा ताकि ऋण लेने वालों को इस कम होम लोन ब्याज दर परिदृश्य का अधिकतम लाभ मिल सके।”

की सदस्यता लेना टकसाल समाचार पत्र

* एक वैध ईमेल प्रविष्ट करें

* हमारे न्यूज़लैटर को सब्सक्राइब करने के लिए धन्यवाद।

एक कहानी याद मत करो! मिंट के साथ जुड़े रहें और सूचित रहें।
डाउनलोड
हमारा ऐप अब !!

.

Related Articles

Back to top button