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Cities where owners prefer to keep their homes vacant instead of renting them

नई दिल्ली: कई मकान मालिक अपने घरों को किराए पर देने के बजाय खाली रखना पसंद करते हैं, क्योंकि उन्हें डर है कि किरायेदार उनकी संपत्तियों पर बैठ सकते हैं।

खेतान एंड कंपनी और नाइट फ्रैंक की एक रिपोर्ट के अनुसार, निम्नलिखित शहरों में कुल आवासीय संपत्तियों के प्रतिशत के रूप में सबसे अधिक खाली घर हैं – गुरुग्राम – 25.8%, पुणे – 21.7%, ग्रेटर मुंबई – 15.3%, दिल्ली – 11-15 %, बेंगलुरु – 11-15%, अहमदाबाद – 11-15%, गाजियाबाद – 11-15%।

रिपोर्ट के अनुसार, “एक बार रेंटल हाउसिंग रेगुलेशन (मॉडल टेनेंसी एक्ट, 2021) राज्यों द्वारा अक्षरश: लागू हो जाने के बाद, इस खाली इन्वेंट्री को औपचारिक रेंटल हाउसिंग की तह में लाया जा सकता है क्योंकि इससे सभी के लिए यह आसान हो जाएगा। हितधारकों – किरायेदारों और जमींदारों को विश्वास की कमी को पाटने और इस आवास स्टॉक की वास्तविक क्षमता को अनलॉक करने के लिए”।

एक बार जब राज्य मॉडल किरायेदारी अधिनियम, 2021 को लागू करना शुरू कर देते हैं, तो रियल एस्टेट डेवलपर्स और अन्य बाजार सहभागी केवल किराये के उद्देश्यों के लिए आवास परियोजनाओं पर ध्यान केंद्रित कर सकते हैं। अधिकांश किराये के घर (76.5%) मुख्य रूप से आठ राज्यों में फैले हुए हैं।

यहां भारत में किराए के घरों के उच्चतम प्रतिशत हिस्से वाले राज्य हैं – तमिलनाडु – 16.5%, आंध्र प्रदेश – 13.8%, महाराष्ट्र – 13.5%, कर्नाटक – 11.3%, गुजरात – 6.1%, पश्चिम बंगाल – 5.9%, उत्तर प्रदेश – 5.1%, और दिल्ली के एनसीटी – 4.3%।

केंद्रीय मंत्रिमंडल ने जून में, सभी राज्यों और केंद्र शासित प्रदेशों में प्रचलन के लिए मॉडल किरायेदारी अधिनियम, 2021 को मंजूरी दी। काले और सफेद में किरायेदारी के लिए जमीनी नियम निर्धारित करके, अधिनियम का उद्देश्य जमींदार-किरायेदार संबंधों को नियंत्रित करने के लिए भारत में एक प्रभावी नियामक पारिस्थितिकी तंत्र बनाना है।

एक समान किराये के आवास कानून की कमी के कारण विश्वास के मुद्दों के कारण मकान मालिक-किरायेदार संबंध दागदार हो गए हैं। अतीत में कई राज्यों द्वारा किराया नियंत्रण अधिनियम को अपनाने के बावजूद, विवाद समाधान तंत्र की आवश्यकता थी क्योंकि भारत में किरायेदारी कानूनों को लोकप्रिय रूप से किरायेदार समर्थक के रूप में माना जाता है।

(क्या आपके पास व्यक्तिगत वित्त संबंधी प्रश्न हैं? उन्हें [email protected] पर भेजें और उद्योग विशेषज्ञों से उनका उत्तर प्राप्त करें)

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