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Can NRIs avail benefit of indexation on capital gain from sale of flats?

मै एक एनआरआई. क्या मुझे आवासीय गृह संपत्ति की बिक्री से पूंजीगत लाभ पर इंडेक्सेशन का लाभ मिल सकता है? लंबी अवधि के पूंजीगत लाभ की गणना के लिए? मैं ऐसे लॉन्ग टर्म कैपिटल गेन्स पर टैक्स कैसे बचा सकता हूं?

उत्तर: जहां तक ​​आवासीय संपत्ति पर सूचीकरण के लाभों का संबंध है, एक एनआरआई और एक गैर एनआरआई के बीच कोई अंतर नहीं है। इसलिए सभी करदाता एक आवासीय घर की संपत्ति के इंडेक्सेशन का लाभ उठाने के हकदार हैं यदि इसे 24 महीने के बाद बेचा जाता है जिसे तब दीर्घकालिक व्यक्ति संपत्ति के रूप में माना जाता है। ऐसी लंबी अवधि की पूंजीगत संपत्ति पर किए गए किसी भी लाभ पर दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ के रूप में कर लगाया जाना है। आपके पास एक आवासीय गृह संपत्ति की बिक्री से दीर्घावधि पूंजीगत लाभ पर कर बचाने के लिए दो विकल्प हैं, जिसकी गणना शुद्ध बिक्री प्रतिफल से घर की अनुक्रमित लागत को कम करके की जाती है।

फिस्ट ऑप्शन के तहत, आप निर्धारित समय अवधि के भीतर दूसरा आवासीय घर खरीद या निर्माण कर सकते हैं। वैकल्पिक रूप से, और इसके अतिरिक्त आप इस तरह के पूंजीगत लाभ को कुछ विशिष्ट वित्तीय संस्थानों जैसे पावर फाइनेंस कॉरपोरेशन के पूंजीगत लाभ बांड में निवेश कर सकते हैं। ग्रामीण विद्युतीकरण निगम लिमिटेड, रेलवे वित्त निगम या राष्ट्रीय राजमार्ग प्राधिकरण आवासीय घर की बिक्री की तारीख से छह महीने के भीतर। आवासीय घर की बिक्री पर लॉन्ग टर्म कैपिटल गेन्स पर टैक्स बचाने के लिए कोई भी या दोनों विकल्पों का लाभ उठा सकता है। यदि आप पहले विकल्प के तहत अपनी आयकर रिटर्न दाखिल करने की नियत तारीख तक पूंजीगत लाभ का उपयोग करने में सक्षम नहीं हैं, तो आपको पूंजीगत लाभ खाता योजना के तहत खोले गए बैंक खाते में ऐसे अप्रयुक्त पूंजीगत लाभ जमा करने की आवश्यकता है जिसका उपयोग किया जा सकता है निर्दिष्ट अवधि के भीतर घर खरीदने या बनाने का उद्देश्य।

बलवंत जैन एक कर और निवेश विशेषज्ञ हैं और ट्विटर पर [email protected] और @jainbalwant पर संपर्क किया जा सकता है।

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